鄭雅易的生活時報

• 品號：3488500





• 漢方明亮滋養複方石斛、決明子、
• FloraGLOR葉黃素、玉米
• 微藻DHA、山桑子、蝦青素

商品訊息描述



商品訊息特點

*品名：【京都念慈菴】高效游離型葉黃素+漢方石斛(30顆X3盒)
*內容物成份：金盞花萃取物(含游離型葉黃素)、植物萃取粉(霍山石斛、決明子、枸杞)、鋅酵母、維生素C、山桑子(含花青素)、金盞花萃取物 (含玉米黃素)、微藻萃取物(含DHA)、維生素B群(維生素B1、維生素B2、維生素B6、維生素B12、菸?素、葉酸、泛酸鈣、生物素)、硒酵母、葡萄糖酸銅、紅藻萃取（含蝦青素）、澱粉、蔗糖、糊精、乳糖。
膠囊成份：羥丙基甲基纖維素
*營養標示
內容量：20.4gX3盒
每份營養成份：維生素B1：670微克 維生素B2：1.12毫克 維生素B6：1.12毫克 維生素B12：0.11微克 維生素C：70毫克 菸?素：840微克 葉酸：11.2微克 泛酸：100微克 鈣：10微克 生物素：1.12微克 鋅：6.35毫克 硒：37.5微克 銅：1.4毫克
*產地：台灣
*廠商名稱：京都念慈菴藥廠股份有限公司
*廠商電話號碼：03-328 2931
*廠商地址：桃園市龜山區文明二街2號
*保存期限：3年







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美國總統川普再度警告北韓，對於北韓核問題，動用武力是選項之一，而且美軍是史上最強軍隊，如果美國動武，北韓將迎接悲慘的一天。

川普在當地時間7日於白宮與科威特元首薩巴赫（Sabah Al-Ahmad Al-Jaber al-Sabah）會面後，接受記者提問時表示，不會像過去的美國總統一樣，公開討論美國的談判立場，但川普說，軍事行動當然是美國的選項。

川普強調，美軍是世界上最強大的軍隊，現在的美軍是史上最強，但願我們不用對北韓使用軍力，「如果我們得用，對北韓來說將是悲慘的一天」。川普6日與中國大陸國家主席習近平通電話，討論北韓問題，川普表示，軍事行動並非美國首選，但要視情況而定。

美軍駐紮2萬8500名軍人在南韓境內，包括空軍、陸軍、炮兵以及海軍部隊。駐韓美軍部署有F-16戰機與對地攻擊火力強大A-10攻擊機，可迅速對地攻擊，壓制北韓炮兵機械化部隊的火力。

美國在日本駐紮有4萬7000名美軍，其中多數為海軍與陸戰隊，另外在關島駐紮有航艦、核潛艦與戰略轟炸機，一旦朝鮮半島開戰，都可成為支援駐韓美軍的先鋒部隊。

▲為了警告北韓，美軍B-1B轟炸機，以及駐守在日本西部的美軍陸戰隊岩國航空基地的F-35B戰機、日本航空自衛隊F-15J戰機，舉行跨軍種聯合演訓。（圖／翻攝自美軍太平洋司令部 ）

下面附上一則新聞讓大家了解時事

這些年與民眾互動的經驗，讓筆者不禁讚嘆，民眾是反映市生日禮物場變化，最「接地氣」的風向球，同樣是不動產問題，近幾年和當時市場景況大好的時候有著很大不同，民眾除了問房價漲不漲、房子該不該買之外，還多了問怎麼預先分配財產，以及繼承、贈與等相關事項的族群。讓人也感嘆起，世道是不是有了變化？

世道有沒有改變，有幾個數字特別值得玩味。

日前，台北市地政局發布台北市房屋持有者及人口年齡分析，其中若以20歲間距為1組，發現其取得房產的原因，未滿20歲的未成年多以繼承及贈與方式取得，約7成8，買賣約1成9，且以法定代理人出資購置者居多； 20至59歲族群，則是透過買賣取得房屋，約占66％至72％。而60歲以上的房屋持有者，有約2成3為「其他」取得原因，如信託、交換等，原因或為持有期間相對較長，對於房屋管理、處分方式有較多選擇空間致取得原因較多元。

在內政部的移轉也有類似跡象，統計金融海嘯以來建物各類移轉變化，買賣、拍賣移轉都下降，其中買賣移轉登記最為明顯，10年間就下滑高達12個百分點，等於每一百件的移轉之中就少了12件的買賣登記，反觀繼承和贈與則大增，占比從2008年的13.6%，今年上半年達24.8%，已近25%，等於目前每四件的移轉中就有一件是透過繼承與贈與取得。

會有這種狀況，在市場面上，是受高房價與政策引導影響，在民眾所得沒有順利接軌房價的狀況下，買賣件數自然減少。而贈與和繼承大增，主要和台灣自有住宅率高，長輩普遍留有房產，當高齡人口增加，在國人多會為子女考量的習慣下，提前規畫贈與，抑或是身後辦理繼承，也越發普遍；加上前幾年遺贈稅率大幅調降的背景，這一切似乎顯得那麼順水推舟。

對於即將用得上的人來說，身為業者的第一個建議是，先算好不動產移轉時的成本，例如土地增值稅等；再預估移轉後再移轉產生的資本利得稅，在沒有對配偶、子女等關係人存在喜惡的客觀前提下，該怎麼安排，約莫可以拿捏出個七八分。

在這事情之外，當繼承與贈與成為常態，一個對社會與政府的警醒是，同樣是「繼承者們」，自然有繼承了家中數代累積大筆財富的繼承者，當然也有繼承了一文不名的貧窮繼承者，富有繼承者和貧窮繼承者之間的距離，將會因為財富累積速度不同，距離越來越遠，換言之，社會階層之間的流動更不容易，競爭就從投胎的那一刻開始。

另一個層面是，在高齡化、少子化的社會現實中，不動產又是國人資產部位中最大宗的一塊，如無意外，日後會有不少孩子繼承了來自父母和家中其他無繼承者親戚的房產，這些看似「富有繼承者們」也不用高興得太早，同樣是房地產，光是房地產所在位置，就已經高下立判，更不用說不動產還分成能夠居住安適、便於出租、轉手容易的「正資產」，也有屋況老舊、維護不易、易主更難的「負資產」，產業到時到手之後能不能承擔，會不會反而成為「生命中不可承受之重」，就是繼承者們個人的造化了。

再回過頭來，或許很多人會問，未來那麼難測，浮沉於世事，問起當下該如何應對要怎麼回答呢？

我想「百善孝為先」，該是這當下最妥切的回應了吧。

●作者：徐佳馨／住商不動產企研室主任。

●本文為作者評論意見，不代表《NOWnews今日新聞》立場。精選

●來稿或參與討論，文章歡迎寄至public@nownews.com

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